Bureaux, commerces, hôtels, ERP : le décret tertiaire impose -40% de consommation d'ici 2030. Nous structurons le financement subventions de vos travaux avec un objectif clair : ROI court et prise en charge jusqu'à 100% selon éligibilité.*
Le décret tertiaire (ou dispositif Eco Énergie Tertiaire) impose des réductions drastiques de consommation énergétique. Ne le subissez pas : transformez-le en opportunité avec les subventions.
Première échéance du décret tertiaire. Tous les bâtiments tertiaires >1 000 m² doivent atteindre cet objectif par rapport à une année de référence (2010 ou après). Les déclarations OPERAT sont obligatoires chaque année.
Les subventions permettent de financer une grande partie — voire la totalité* — de vos travaux. Isolation, LED, CVC, GTB : chaque opération génère des certificats qui financent vos investissements. Nous maximisons le montant récupéré.
Nous priorisons les opérations à retour rapide. La durée réelle de retour dépend de votre bâtiment — elle est chiffrée précisément lors du relevé de gisement sur site. Vous investissez peu (voire rien*) et commencez à économiser dès la mise en service.
Le décret tertiaire n'est pas une recommandation. C'est une obligation légale avec des sanctions réelles.
En cas de non-respect des obligations de déclaration sur OPERAT ou de non-atteinte des objectifs sans plan d'actions, les propriétaires et preneurs à bail s'exposent à des amendes pouvant aller jusqu'à 7 500€ par bâtiment, avec mise en demeure et publication du nom des contrevenants ("name and shame").
Un bâtiment non conforme au décret tertiaire perd en attractivité locative et en valeur patrimoniale. Les investisseurs et locataires exigent désormais la conformité environnementale. L'inaction aujourd'hui coûtera bien plus cher demain.
Nous privilégions les opérations à retour sur investissement rapide. L'objectif : vous faire économiser immédiatement tout en répondant au décret tertiaire. Prise en charge jusqu'à 100% selon l'éligibilité technique.*
L'une des opérations au meilleur ratio coût/performance. Réduisez jusqu'à 30% des déperditions thermiques de votre bâtiment tertiaire. Travaux rapides, zéro perturbation d'activité.
Éliminez les déperditions par le sol sur vide sanitaire, parking ou sous-sol technique. Confort amélioré pour les occupants, économies durables sur le chauffage.
Valorisez la chaleur fatale de vos groupes froids, compresseurs ou process. Cette énergie perdue est récupérée pour chauffer vos locaux ou produire votre ECS.
Optimisez votre chauffage, ventilation et climatisation. Remplacement de chaudières vétustes, mise en place de pompes à chaleur, équilibrage des réseaux et régulation intelligente.
Pilotez l'ensemble de vos équipements depuis un système centralisé. La GTB est l'arme ultime du décret tertiaire : elle optimise en continu chauffage, éclairage, ventilation et détecte les dérives en temps réel.
Un accompagnement sur-mesure, du diagnostic au suivi post-travaux. L'objectif : conformité décret tertiaire + économies immédiates.
Relevé de gisement sur site : analyse de vos consommations, des postes les plus impactants et identification des opérations rentables pour votre bâtiment. Gratuit et sans engagement.
Nous construisons votre feuille de route : quelles opérations, dans quel ordre, pour quel impact. Alignée sur les échéances du décret tertiaire.
Courtage de subventions pour obtenir le meilleur prix de rachat. Montage administratif complet. Objectif : minimiser ou supprimer le reste à charge.*
Mesure des économies réalisées, vérification de l'atteinte des objectifs et accompagnement pour vos déclarations annuelles sur la plateforme OPERAT.
"On savait qu'il fallait agir pour le décret tertiaire mais on ne savait pas par où commencer. Prime Genius a identifié les travaux les plus rentables : LED + isolation combles. Résultat : -35% de conso et zéro de notre poche."
"Notre hôtel de 120 chambres consommait énormément. Prime Genius a structuré le financement subventions pour la récupération de chaleur et le relamping LED. ROI en 14 mois. On aurait dû le faire bien avant."
"En tant que foncière, on gère 45 000 m² de bureaux. Prime Genius a fait l'audit, proposé un plan d'actions échelonné et obtenu un financement subventions qui couvre la quasi-totalité des travaux. Sérieux et efficace."
Diagnostic gratuit, plan d'actions et financement subventions. Réponse sous 48h.
Notre équipe vous accompagne pour transformer le décret tertiaire en opportunité d'économies. Diagnostic gratuit et sans engagement.
*La prise en charge jusqu'à 100% et le reste à charge à 0€ sont des objectifs visés, soumis à la faisabilité technique du site, à l'éligibilité subventions des opérations et à la validation par le délégataire/obligé. Chaque projet fait l'objet d'une étude personnalisée. Les performances et ROI mentionnés sont indicatifs et varient selon les caractéristiques du bâtiment.
Le Décret Tertiaire s'applique à tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m² : bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, bâtiments publics. L'objectif est une réduction de 40% de la consommation énergétique d'ici 2030.
Les subventions financent les travaux nécessaires pour atteindre les objectifs de réduction : GTB, isolation, remplacement CVC. Prime Genius vous accompagne dans l'élaboration d'un plan d'actions conforme à OPERAT.
Le budget dépend entièrement de l'état initial du bâtiment ; il n'y a pas de montant type. Grâce aux subventions, le reste à charge peut être réduit de 30% à 100% selon les opérations et l'éligibilité. Le retour sur investissement précis est chiffré lors du relevé de gisement sur site.
Selon votre besoin, nous gérons la déclaration OPERAT via notre partenaire bureau d'études, ou nous vous accompagnons de façon classique sur le suivi de vos consommations et la mise en place d'un plan d'actions conforme aux objectifs réglementaires.