La rénovation énergétique d'un EHPAD, c'est isoler les combles et le plancher bas, puis remplacer ou hybrider la chaufferie par une pompe à chaleur : trois opérations financées par les primes CEE, réalisées sans entrer dans les chambres. Prime Genius mobilise ces primes et les subventions, porte l'avance de trésorerie et organise un chantier compatible avec la vie de vos résidents et le travail de vos équipes.
Les établissements de santé sont le cœur de notre activité. Nous connaissons leurs contraintes et les exigences des fiches CEE qui les concernent.
Nos références sont communiquées sur demande, en privé, par respect pour nos clients.
Un établissement de santé ne ferme pas pour travaux. Chaque décision technique se prend donc à partir de ce qui ne doit jamais s'arrêter.
Décret tertiaire. Dès 1 000 m² d'activité tertiaire, votre établissement doit viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 et déclarer ses consommations sur OPERAT avant le 30 septembre de chaque année. Ce que doit faire un EHPAD.
Où en sont les EHPAD. D'après les déclarations OPERAT exploitées par l'IGAS (rapport de juillet 2024), les établissements médico-sociaux consommaient en moyenne 165 kWh/m² en 2022, contre 201 kWh/m² sur leur année de référence : −18 %, la moitié du chemin vers 2030. Combien consomme un EHPAD.
D'abord réduire les besoins, ensuite remplacer la production de chaleur. Dans cet ordre, la pompe à chaleur est dimensionnée au plus juste. Le plan d'électrification et vos aides.
L'isolation des combles perdus par laine minérale soufflée ou déroulée et l'isolation du plancher bas par flocage en sous-face de dalle traitent les deux extrémités du bâtiment.
Leur avantage en EHPAD : les équipes interviennent dans les combles, le vide sanitaire, le parking ou le local non chauffé, pas dans les chambres. Des combles isolés avant 2020 peuvent souvent être refaits : la prime CEE des combles en EHPAD.
La pompe à chaleur remplace ou hybride la chaufferie gaz ou fioul. Air/eau ou eau/eau, elle est dimensionnée par un bureau d'études partenaire et financée par les primes CEE.
La bascule entre l'ancienne et la nouvelle production de chaleur est planifiée avec vos équipes techniques. Les aides au remplacement de chaudière en EHPAD.
Décret tertiaire, OPERAT, aides mobilisables : un état des lieux clair pour votre direction, sous 7 jours.
Relevé des combles, des planchers et de la chaufferie, en accord avec vos équipes.
Opérations, aides mobilisables, reste à charge et organisation du chantier en site occupé.
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle COFRAC, dépôt du dossier et suivi jusqu'au versement.
Nous ne vous demandons pas de vous adapter au chantier : c'est le chantier qui s'adapte à l'établissement.
Le dispositif des certificats d'économies d'énergie oblige les fournisseurs d'énergie, les « obligés », à financer des économies d'énergie. Votre établissement en bénéficie à condition que chaque opération respecte sa fiche technique.
Opérations éligibles, fiches applicables, pièces justificatives : Prime Genius agit comme mandataire.
Sur les gros volumes, les obligés sont mis en concurrence pour obtenir les meilleures conditions.
Les travaux démarrent sans attendre le versement des primes et des subventions cumulables.
Après le contrôle COFRAC, le dossier est déposé et suivi jusqu'au paiement.
Selon éligibilité. S'il reste un solde, il peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement ; il est toujours chiffré avant la signature.
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Un EHPAD relève du secteur tertiaire. L'isolation des combles perdus, celle du plancher bas par flocage, la pompe à chaleur et les équipements de chauffage ouvrent droit aux primes CEE, chacun avec des exigences techniques précises : nous montons des dossiers qui les respectent, de la visite au dépôt.
La continuité des soins est la première contrainte que nous intégrons. L'isolation des combles perdus et le flocage en sous-face de dalle se font hors des chambres et des espaces de soins. Pour la chaufferie, le phasage du passage à la pompe à chaleur est étudié avec votre direction et vos équipes techniques, afin de maintenir le chauffage et l'eau chaude des résidents.
Par l'enveloppe, puis la production de chaleur : isoler les combles et le plancher bas réduit les besoins, et la pompe à chaleur, dimensionnée ensuite au plus juste, remplace ou hybride la chaufferie gaz ou fioul. Ces trois opérations ouvrent droit aux primes CEE et se réalisent sans entrer dans les chambres. Dans quel ordre rénover.
Oui s'il accueille une activité tertiaire sur 1 000 m² ou plus, seul ou en cumulant plusieurs bâtiments d'un même site. Il faut alors viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 par rapport à une année de référence, puis −50 % en 2040 et −60 % en 2050, ou atteindre un seuil en valeur absolue, et déclarer ses consommations chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre. Le décret tertiaire pour un EHPAD, et combien d'EHPAD sont concernés, région par région.
Elle peut remplacer la chaufferie gaz ou fioul, ou fonctionner en hybride avec elle. Le choix entre ces deux options, et entre une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, dépend des besoins de l'établissement : c'est un bureau d'études partenaire qui la dimensionne, de préférence après les travaux d'isolation qui réduisent ces besoins. La pompe à chaleur hybride en établissement de santé.
Non. Prime Genius porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement des primes CEE et des subventions. Le reste à charge éventuel, s'il en existe un, est chiffré avant la signature et peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement.
Oui. Les établissements de santé partagent les contraintes des EHPAD : continuité des soins, patients fragiles, chantier en site occupé. La santé et les EHPAD représentent 78 % des montants que nous avons sécurisés. Hôpitaux et cliniques.
Surface, chauffage, combles, plancher : une première fourchette des primes pour votre bâtiment, et ce que le décret tertiaire vous impose. Le montant exact est établi après le relevé de gisement, gratuit.
Commencez par le relevé de gisement gratuit : il dit ce qui peut être fait chez vous.
Gratuit sans engagement
Le bilan de santé énergétique de votre bâtiment : un relevé complet sur site, pour anticiper les travaux à mener et les aides auxquelles ils ouvrent droit. Vous recevez un rapport PDF détaillé.
DélaiVisite fixée avec vos équipes, à la date qui leur convient.
Jusqu'à 100 % pris en charge par les primes, selon votre bâtiment. Reste à charge éventuel chiffré avant signature.
Combles perdus et plancher bas isolés par nos artisans partenaires, en site occupé, financés par les primes.
DélaiIntervention 4 à 6 semaines après la signature.
Jusqu'à 100 % pris en charge par les primes, selon votre bâtiment. Reste à charge éventuel chiffré avant signature.
Une pompe à chaleur en relève de votre chaudière gaz ou fioul, ou à sa place : l'étude du bureau d'études est incluse.
DélaiPlanning fixé dans la proposition, bascule organisée avec vos équipes techniques.
0 € d'investissement
Votre toiture ou votre parking produit de l'électricité : l'investissement est porté par notre écosystème.
DélaiModalités et calendrier précisés dans l'étude.
149 € HT par mois et par établissement
Votre déclaration OPERAT faite pour vous chaque année, votre trajectoire suivie et un plan d'actions.
DélaiMise en conformité la première année, puis déclaration chaque année avant le 30 septembre.
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.
