Rénovation énergétique des hôpitaux et cliniques
Isolation, pompe à chaleur, solaire : Prime Genius finance par les primes CEE et les subventions la rénovation énergétique des établissements de santé, porte l'avance de trésorerie et pilote un chantier compatible avec la continuité des soins. Et quand vos travaux passent par un marché, nous valorisons vos primes CEE, à condition d'intervenir avant la signature.
Notre premier terrain
78 % de nos montants sécurisés viennent de la santé et des EHPAD.
Les établissements de santé sont le cœur de notre activité : nous connaissons leurs contraintes et les exigences des primes CEE qui les concernent.
Nos références sont communiquées sur demande, en privé, par respect pour nos clients.
Le contexte
Un parc énergivore, des factures qui ont explosé, une obligation de résultat.
Le rapport de l'IGAS publié en 2024 fixe le décor. D'après les déclarations OPERAT, les centres hospitaliers consommaient 248 kWh par m² en 2022, en baisse de 18 % par rapport à leur année de référence : la moitié du chemin vers 2030. Pour 22 CHU interrogés par leur conférence des directeurs généraux, le budget énergie est passé de 250 millions d'euros en 2020 à 620 millions en 2023. Et selon la même conférence, environ 70 % des surfaces des CHU nécessiteraient une isolation par l'extérieur.
La feuille de route de planification écologique du système de santé, lancée en mai 2023 par le ministère, rappelle que le système de santé représente plus de 8 % des émissions nationales de gaz à effet de serre et fixe un cap de −5 % par an ; son premier axe vise à « accentuer la rénovation et la transformation énergétique du parc immobilier sanitaire et médico-social ».
Décret tertiaire. Dès 1 000 m², un établissement de santé doit viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030, ou atteindre le niveau fixé en valeur absolue pour les centres hospitaliers par l'arrêté du 20 février 2024, et déclarer ses consommations sur OPERAT avant le 30 septembre. Le guide du décret tertiaire.
Ce que nous finançons et pilotons
Trois leviers compatibles avec un hôpital qui ne ferme jamais.
Les blocs, les laboratoires et les plateaux techniques ont leurs propres contraintes. Nos opérations portent sur l'enveloppe, la production de chaleur et l'électricité produite sur place : là où un établissement de santé peut agir sans toucher aux soins.
Pompe à chaleur
Remplacer ou hybrider la chaufferie gaz ou fioul, en air/eau ou eau/eau, avec un dimensionnement par bureau d'études et une bascule planifiée avec vos services techniques. La chaudière reste en service jusqu'au basculement.
La pompe à chaleurIsolation des combles et du plancher bas
Laine minérale soufflée ou déroulée en combles perdus, flocage en sous-face de dalle sur parking ou vide sanitaire : deux chantiers menés hors des zones de soins, à la performance exigée par la fiche CEE.
L'isolation des comblesSolaire sans investissement
Toiture ou ombrières de parking : Prime Genius finance la centrale, l'établissement consomme l'électricité produite sans investir. Les modalités sont précisées dans votre étude.
Le solaire financéVos autres travaux, votre marché : nous valorisons vos primes CEE
Appel d'offres en cours, marché de travaux en préparation, programme pluriannuel, opération hors de nos quatre solutions : sans candidater à votre marché, nous montons et valorisons vos dossiers de primes CEE et de subventions, en mandat ou en courtage, pour des travaux réalisés par l'entreprise que vous avez retenue. À une condition : nous contacter avant la signature du marché ou du devis.
Notre méthode
Du premier échange au dernier euro versé.
Un référent dédié unique, qui parle à votre direction, à votre direction des travaux et à vos services techniques. Votre projet est qualifié sous 7 jours.
Vos obligations & vos droits
Décret tertiaire, OPERAT, primes CEE et subventions mobilisables : un état des lieux pour votre direction.
Visite sur site
Chaufferie, combles, planchers, toitures et parkings : le relevé du gisement avec vos services techniques.
Proposition chiffrée
Opérations, aides mobilisables, reste à charge éventuel et organisation du chantier en site occupé.
Travaux, contrôle, versement
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle COFRAC, dépôt du dossier et suivi jusqu'au versement.
Financement
Zéro CAPEX : préserver le budget d'investissement pour les soins.
Dans un établissement de santé, l'investissement va d'abord aux équipements médicaux et à la mise aux normes. La rénovation énergétique attend. Le zéro CAPEX inverse la logique : primes CEE d'abord, subventions cumulables ensuite, montage pour le solde si nécessaire, et une avance de trésorerie portée par Prime Genius pendant le chantier.
- Primes CEENous montons le dossier en mandataire et mettons les obligés en concurrence sur les gros volumes.
- Subventions cumulablesAides régionales, ADEME, dispositifs du secteur sanitaire : selon éligibilité et règles de cumul de chaque aide.
- CPE ou tiers-financementPour couvrir un solde éventuel ; le reste à charge est toujours chiffré avant signature.
Pour aller plus loin
Vous gérez aussi des EHPAD ou des USLD ?
Les établissements médico-sociaux rattachés à un hôpital partagent ses contraintes et ses financements, avec leurs propres repères.
EHPAD & santé
Notre approche des EHPAD : soins préservés, résidents fragiles, chantier en site occupé.
Le secteur EHPADDécret tertiaire en EHPAD
Seuil, objectifs, OPERAT, sanctions : ce que doit faire un établissement médico-social.
Le guidePlusieurs sites
Un plan de rénovation énergétique pour tout un parc, site par site, avec un seul interlocuteur.
Le plan multi-sitesQuestions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Un hôpital public peut-il bénéficier des primes CEE ?
Oui. Le dispositif des certificats d'économies d'énergie ne distingue pas le statut du maître d'ouvrage : centre hospitalier public, établissement privé à but non lucratif ou clinique commerciale, les travaux éligibles ouvrent droit aux primes dès lors qu'ils respectent les exigences de la fiche CEE. La condition qui compte est de calendrier : le dossier doit être engagé avant la signature du marché ou du devis.
Nos travaux passent par un marché public : comment intégrer les CEE ?
En nous contactant avant la signature du marché. Prime Genius ne répond pas aux appels d'offres : nous intervenons à vos côtés, sur le marché que vous passez. Nous montons alors le dossier de primes CEE en mandat ou en courtage, avec mise en concurrence des obligés sur les gros volumes, pour des travaux réalisés par l'entreprise que votre procédure a retenue. Un marché déjà signé sans dossier engagé ne peut plus être valorisé. La valorisation CEE de vos travaux.
Peut-on remplacer la chaufferie d'un hôpital sans interrompre l'activité ?
C'est la règle de tout chantier en site occupé : la production existante reste en service jusqu'à la bascule, planifiée avec vos services techniques, et peut être conservée en relève. La pompe à chaleur, dimensionnée par un bureau d'études, remplace ou hybride la chaufferie gaz ou fioul sans coupure non préparée.
Un hôpital est-il soumis au décret tertiaire ?
Oui, dès 1 000 m² d'activité tertiaire, et l'arrêté du 20 février 2024 fixe aux centres hospitaliers des objectifs en valeur absolue pour 2030. Les consommations doivent être déclarées chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre. Le guide du décret tertiaire.
Quelle est votre expérience du secteur de la santé ?
La santé et les EHPAD représentent 78 % des montants que nous avons sécurisés. Nous connaissons les contraintes de ces établissements : continuité des soins, patients et résidents fragiles, chantier en site occupé, exigences documentaires des primes CEE. Un référent dédié unique suit chaque projet, du premier échange au versement.
Qui avance les fonds en attendant les primes ?
Prime Genius porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement des primes CEE et des subventions cumulables. Le reste à charge éventuel est chiffré avant signature et peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement. Le financement zéro CAPEX.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre établissement
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.