Un immeuble de bureaux, une résidence autonomie, un EHPAD et une copropriété ne se rénovent pas de la même façon. Les obligations diffèrent, les occupants aussi, et les primes n'obéissent pas aux mêmes règles. Prime Genius adapte le diagnostic, le choix des travaux et le montage financier à votre type de bâtiment.
Quatre profils
Chaque page détaille les obligations qui vous concernent, les travaux qui comptent le plus chez vous et la façon dont le financement s'applique à votre situation.
Bureaux, sièges, commerces
Décret tertiaire, OPERAT : visez jusqu'à −40 %, financé par les primes, selon éligibilité.
Résidences autonomie & seniors
Plus de confort pour les résidents, des charges maîtrisées, des travaux financés.
EHPAD, cliniques, hôpitaux
Un plan d'électrification qui respecte la continuité des soins et votre budget.
Syndics, bailleurs, résidences
Chaufferie, combles, planchers : des charges en baisse pour les occupants.
Communes & intercommunalités
Mairie, écoles, gymnases : primes CEE et subventions cumulées, avance de trésorerie, selon éligibilité.
Ce qui change d'un bâtiment à l'autre
Un DAF raisonne en trajectoire, un CCAS en budget de fonctionnement, une direction d'EHPAD en continuité des soins, un syndic en vote d'assemblée. Nous partons de votre contrainte, pas d'un catalogue de travaux.
Bureaux · sièges · commerces
Dès 1 000 m² d'activité tertiaire, le décret fixe le cap : viser −40 % en 2030 et déclarer chaque année sur OPERAT. L'obligation se partage entre propriétaire et locataire, et le chantier se mène pendant que les salariés travaillent.
Le geste type : une pompe à chaleur, complétée par du solaire en ombrières.
Tertiaire & bureaux
CCAS · associations · bailleurs
Ici, le confort se juge au quotidien, l'hiver comme pendant les fortes chaleurs. La décision revient à un conseil d'administration ou à une association qui doit pouvoir la défendre : opérations, aides et reste à charge éventuel sont posés noir sur blanc.
Le geste type : isoler les combles, sans entrer dans les logements.
Résidences autonomie
EHPAD · cliniques · hôpitaux
Les soins continuent pendant le chantier, de jour comme de nuit. Des résidents fragiles supportent mal le froid comme la canicule : rien de ce dont dépendent les soignants ne s'interrompt sans solution prévue à l'avance.
Le geste type : basculer la chaufferie vers une pompe à chaleur, en site occupé.
EHPAD & santé
Syndics · conseils syndicaux · bailleurs sociaux
Les logements échappent au décret tertiaire : ce qui décide, c'est l'assemblée générale, et ce qui convainc, ce sont les charges de chaque occupant. Le dossier doit être lisible avant le vote, reste à charge compris.
Le geste type : floquer le plancher bas depuis le parking, puis traiter la chaufferie collective.
Copropriétés & bailleurs
Ce qui ne change jamais
Quel que soit votre bâtiment, selon l'éligibilité de vos travaux, les primes CEE et les subventions cumulables en financent tout ou partie, et Prime Genius en porte l'avance de trésorerie. Le solde éventuel peut passer par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement.
Où nous intervenons
Plus de 60 établissements accompagnés dans 156 communes, environ 800 k€ de subventions sécurisées. Voici comment se répartissent nos montants sécurisés.
Notre plateforme 360 calcule vos objectifs décret tertiaire, guide votre déclaration OPERAT et révèle les aides mobilisables. Gratuit pour commencer.
Questions fréquentes
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Nous analysons chaque partie du bâtiment pour ce qu'elle est. Les surfaces tertiaires peuvent relever du décret tertiaire, et leurs primes CEE n'obéissent pas aux mêmes règles que celles des logements. La visite sur site fixe le périmètre exact, et la proposition chiffrée distingue clairement les deux.
Chaque bâtiment a sa propre visite et son propre chiffrage, car le gisement d'économies et les aides mobilisables dépendent de sa construction et de ses équipements. Un référent dédié suit l'ensemble et vous donne une vision consolidée de vos travaux, de vos aides et de votre reste à charge.
C'est possible. Nous accompagnons aussi des collectivités et d'autres bâtiments professionnels : ensemble, ils représentent 11 % de nos montants sécurisés. Décrivez-nous votre bâtiment, sa surface et son chauffage actuel : nous vous dirons rapidement si des travaux finançables existent.
Non. Les primes CEE financent des opérations d'économies d'énergie éligibles, que le bâtiment soit soumis ou non au décret tertiaire. Une copropriété résidentielle, qui n'entre pas dans le champ du décret, peut ainsi financer l'isolation de ses combles ou de ses planchers bas par les primes CEE du résidentiel. Comment nous finançons les travaux.
Échange gratuit, sans engagement
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.
