Rénovation énergétique des EHPAD, soins préservés.
Isolation, pompe à chaleur : Prime Genius finance par les primes CEE et les subventions la rénovation énergétique de votre EHPAD, porte l'avance de trésorerie et organise un chantier compatible avec la vie de vos résidents et le travail de vos équipes.
Notre premier terrain
78 % de nos montants sécurisés viennent de la santé et des EHPAD.
Les établissements de santé sont le cœur de notre activité. Nous connaissons leurs contraintes et les exigences des fiches CEE qui les concernent.
Nos références sont communiquées sur demande, en privé, par respect pour nos clients.
Les enjeux
Trois contraintes qu'un EHPAD ne négocie pas.
Un établissement de santé ne ferme pas pour travaux. Chaque décision technique se prend donc à partir de ce qui ne doit jamais s'arrêter.
- La continuité des soinsChauffage, eau chaude, circulations : rien de ce dont dépendent les soignants n'est interrompu sans solution de remplacement prévue à l'avance.
- Le confort thermiqueDes résidents fragiles supportent mal le froid comme la canicule. Une enveloppe isolée et une production de chaleur bien réglée protègent l'hiver et limitent les surchauffes l'été.
- Le site occupéLes travaux se déroulent pendant que l'établissement fonctionne. Leur organisation fait partie de la proposition, au même titre que le chiffrage.
Décret tertiaire. Dès 1 000 m² d'activité tertiaire, votre établissement doit viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 et déclarer ses consommations sur OPERAT avant le 30 septembre de chaque année. Le guide du décret tertiaire.
Travaux prioritaires
Un plan d'électrification en deux temps.
D'abord réduire les besoins, ensuite remplacer la production de chaleur. Dans cet ordre, la pompe à chaleur est dimensionnée au plus juste.
1. Réduire les besoins : isoler par le haut et par le bas
L'isolation des combles perdus par laine minérale soufflée ou déroulée et l'isolation du plancher bas par flocage en sous-face de dalle traitent les deux extrémités du bâtiment.
Leur avantage en EHPAD : les équipes interviennent dans les combles, le vide sanitaire, le parking ou le local non chauffé, pas dans les chambres.
2. Électrifier la production de chaleur
La pompe à chaleur remplace ou hybride la chaufferie gaz ou fioul. Air/eau ou eau/eau, elle est dimensionnée par un bureau d'études partenaire et financée par les primes CEE.
La bascule entre l'ancienne et la nouvelle production de chaleur est planifiée avec vos équipes techniques.
Notre méthode
Du premier échange au dernier euro versé.
Vos obligations & vos droits
Décret tertiaire, OPERAT, aides mobilisables : un état des lieux clair pour votre direction, sous 7 jours.
Visite sur site
Relevé des combles, des planchers et de la chaufferie, en accord avec vos équipes.
Proposition chiffrée
Opérations, aides mobilisables, reste à charge et organisation du chantier en site occupé.
Travaux, contrôle, versement
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle COFRAC, dépôt du dossier et suivi jusqu'au versement.
Chantier en site occupé
Un chantier pensé autour de vos résidents.
Nous ne vous demandons pas de vous adapter au chantier : c'est le chantier qui s'adapte à l'établissement.
- Un référent dédiéVotre direction a un seul interlocuteur, du premier rendez-vous au versement des primes.
- Des artisans RGE formés aux primesMainteneurs CVC, isolateurs et électriciens qui connaissent les exigences documentaires des fiches CEE.
- Des preuves à chaque étapePhotos horodatées pendant les travaux, contrôle qualité avant chaque dépôt.
- Un contrôle indépendantLes travaux sont contrôlés par un organisme accrédité COFRAC avant le dépôt du dossier.
CEE EHPAD
Primes CEE en EHPAD : qui paie quoi, et quand.
Le dispositif des certificats d'économies d'énergie oblige les fournisseurs d'énergie, les « obligés », à financer des économies d'énergie. Votre établissement en bénéficie à condition que chaque opération respecte sa fiche technique.
Nous montons le dossier
Opérations éligibles, fiches applicables, pièces justificatives : Prime Genius agit comme mandataire.
Nous mettons en concurrence
Sur les gros volumes, les obligés sont mis en concurrence pour obtenir les meilleures conditions.
Nous avançons la trésorerie
Les travaux démarrent sans attendre le versement des primes et des subventions cumulables.
Nous déposons jusqu'au versement
Après le contrôle COFRAC, le dossier est déposé et suivi jusqu'au paiement.
Selon éligibilité. S'il reste un solde, il peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement ; il est toujours chiffré avant la signature.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Quelles primes CEE pour un EHPAD ?
Un EHPAD relève du secteur tertiaire. L'isolation des combles perdus, celle du plancher bas par flocage, la pompe à chaleur et les équipements de chauffage ouvrent droit aux primes CEE, chacun avec des exigences techniques précises : nous montons des dossiers qui les respectent, de la visite au dépôt.
Les travaux peuvent-ils perturber les soins ?
La continuité des soins est la première contrainte que nous intégrons. L'isolation des combles perdus et le flocage en sous-face de dalle se font hors des chambres et des espaces de soins. Pour la chaufferie, le phasage du passage à la pompe à chaleur est étudié avec votre direction et vos équipes techniques, afin de maintenir le chauffage et l'eau chaude des résidents.
Notre EHPAD est-il soumis au décret tertiaire ?
Oui s'il accueille une activité tertiaire sur 1 000 m² ou plus, seul ou en cumulant plusieurs bâtiments d'un même site. Il faut alors viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 par rapport à une année de référence, puis −50 % en 2040 et −60 % en 2050, ou atteindre un seuil en valeur absolue, et déclarer ses consommations chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre. Lire notre guide du décret tertiaire.
Une pompe à chaleur suffit-elle pour un EHPAD ?
Elle peut remplacer la chaufferie gaz ou fioul, ou fonctionner en hybride avec elle. Le choix entre ces deux options, et entre une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, dépend des besoins de l'établissement : c'est un bureau d'études partenaire qui la dimensionne, de préférence après les travaux d'isolation qui réduisent ces besoins.
Devons-nous avancer les fonds en attendant les primes ?
Non. Prime Genius porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement des primes CEE et des subventions. Le reste à charge éventuel, s'il en existe un, est chiffré avant la signature et peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement.
Accompagnez-vous aussi les cliniques et les hôpitaux ?
Oui. Les établissements de santé partagent les contraintes des EHPAD : continuité des soins, patients fragiles, chantier en site occupé. La santé et les EHPAD représentent 78 % des montants que nous avons sécurisés.
Pour aller plus loin
- Pompe à chaleur en EHPAD : primes CEE et chantier
- Financer la rénovation énergétique d'un EHPAD
- Isolation d'un EHPAD : combles et plancher bas
- Consommation d'énergie d'un EHPAD : repères et leviers
- Rafraîchir un EHPAD : travaux financés par les CEE
- Plan de rénovation énergétique multi-sites EHPAD
- Déclaration OPERAT d'un EHPAD : pas à pas
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre établissement
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.