Pompe à chaleur en EHPAD : chauffer sans couper les soins
Remplacer ou hybrider la chaufferie gaz ou fioul de votre établissement par une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, dimensionnée par un bureau d'études, financée par les primes CEE et installée pendant que l'EHPAD fonctionne. Prime Genius porte l'avance de trésorerie et pilote le chantier jusqu'au versement des primes.
Pourquoi la chaufferie d'abord
Un EHPAD chauffe jour et nuit, toute l'année.
La production de chaleur est le poste qui pèse le plus dans la consommation d'un établissement pour personnes âgées, et celui où la pompe à chaleur change le plus la trajectoire.
Des consignes élevées, en continu
Des résidents fragiles supportent mal le froid. L'IGAS relève qu'il est fréquent que les établissements sanitaires et médico-sociaux soient chauffés autour de 24 à 25 °C, sans interruption nocturne ni week-end. La chaufferie tourne donc beaucoup plus d'heures que dans un immeuble de bureaux.
Beaucoup d'eau chaude
Toilettes, douches, cuisine, lingerie : l'eau chaude sanitaire d'un EHPAD est un poste à part entière, soumis à des exigences de température. Une étude qui l'oublie sous-dimensionne l'installation ; une étude qui l'intègre permet souvent de la couvrir aussi.
Des chaufferies gaz et fioul
Selon l'IGAS, 8 % des EHPAD déclarent encore une chaufferie au fioul, et la plupart des autres fonctionnent au gaz. Remplacer ou hybrider cette production par une pompe à chaleur réduit l'énergie finale consommée : c'est l'un des leviers les plus forts pour viser −40 % en 2030.
Remplacer ou hybrider
Trois façons d'électrifier la chaleur d'un EHPAD.
Le choix dépend de vos émetteurs, de la place disponible, des ressources du site et de l'état de la chaudière. Le bureau d'études partenaire compare les options avant toute proposition.
- Air/eauL'unité extérieure capte les calories de l'air et les restitue au circuit d'eau chaude. Installée en toiture-terrasse, au sol ou contre une façade, elle se raccorde à la chaufferie existante.
- Eau/eauLa chaleur est puisée dans une nappe ou le sous-sol, dont la température varie peu. Plus performante en hiver, elle exige des études et des autorisations avant les forages.
- HybridationLa pompe à chaleur couvre l'essentiel de l'année ; la chaudière reste en relève pour les grands froids et les besoins à très haute température. Souvent la bonne réponse quand les radiateurs ne peuvent pas être changés.
Dans les trois cas, le dimensionnement est fait par un bureau d'études, de préférence après les travaux d'isolation qui réduisent les besoins ; son étude est incluse dans notre tarif.
Le chantier en site occupé
La chaufferie reste en service jusqu'à la bascule.
Quatre temps, organisés avec votre direction et vos équipes techniques pour que les résidents ne s'aperçoivent de rien, sinon du confort.
Étude et dimensionnement
Relevé de la chaufferie, des émetteurs et des besoins d'eau chaude ; le bureau d'études choisit la configuration et la puissance.
Implantation et préparation
Emplacement des unités loin des chambres, traitement acoustique, raccordements préparés pendant que la chaudière fonctionne.
Bascule planifiée
Mise en service de la pompe à chaleur à une date convenue, chaudière conservée en relève ou déposée ensuite ; aucune coupure non préparée.
Réglages et suivi
Courbes de chauffe, consignes par zone, suivi des consommations : la bascule se vérifie sur la facture et sur la déclaration OPERAT suivante.
Ce que nous intégrons
Quatre exigences d'un établissement qui ne ferme jamais.
- La continuité des soinsChauffage, eau chaude, circulations : rien de ce dont dépendent les soignants n'est interrompu sans solution de remplacement prévue à l'avance.
- Le confort des résidentsPas de baisse de température pendant les travaux ; la bascule se fait hors période de grand froid quand le calendrier le permet.
- Un chantier baliséLivraisons, levage et zones de travail organisés avec l'établissement, à l'écart des circulations des résidents et des familles.
- Des preuves à chaque étapePhotos horodatées, contrôle qualité avant dépôt, contrôle des travaux par un organisme accrédité COFRAC : ce qui sécurise le versement des primes.
Votre direction a un référent dédié unique, du premier rendez-vous au versement. Les artisans et mainteneurs CVC de notre réseau sont RGE et formés aux exigences des primes CEE.
Financement
Une chaufferie neuve sans mobiliser le budget d'investissement.
La pompe à chaleur qui remplace ou hybride une chaufferie gaz ou fioul ouvre droit aux primes CEE du tertiaire. Prime Genius monte le dossier en mandataire, met les obligés en concurrence sur les gros volumes et porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement.
Selon éligibilité, les primes se cumulent avec des subventions ; s'il reste un solde, un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement peut le couvrir. Le reste à charge éventuel est chiffré avant signature.
- Avant de signer un devisLe dossier CEE doit être engagé avant la signature du devis ou du marché. Si vous avez déjà choisi votre installateur, contactez-nous d'abord : la valorisation CEE de vos travaux.
- Les autres financements du médico-socialPAI de la CNSA, fonds vert, aides régionales et ADEME : ce qui se cumule, et à quelles conditions. Les financements d'un EHPAD.
- Votre établissement dans son ensembleIsolation, décret tertiaire, canicule : notre approche des EHPAD et établissements de santé.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Peut-on remplacer la chaudière d'un EHPAD sans couper le chauffage ?
Oui, c'est même la règle. La pompe à chaleur s'installe en toiture-terrasse ou en extérieur pendant que la chaufferie existante continue de fonctionner. La bascule entre l'ancienne et la nouvelle production est planifiée avec vos équipes techniques, à une période choisie, et la chaudière peut être conservée en relève. Le chauffage et l'eau chaude des résidents ne sont pas interrompus sans solution de remplacement prévue.
Pompe à chaleur air/eau ou eau/eau pour un EHPAD ?
L'air/eau est la configuration la plus courante : elle puise les calories dans l'air extérieur et se raccorde au circuit d'eau chaude existant. L'eau/eau prélève l'énergie d'une nappe ou du sous-sol, plus stable en hiver, mais demande des études et des autorisations avant forage. Le bureau d'études partenaire compare les deux à partir des besoins de votre établissement et de la place disponible.
Une pompe à chaleur suffit-elle à produire l'eau chaude d'un EHPAD ?
L'eau chaude sanitaire est un poste important en EHPAD : toilettes, douches, cuisine, lingerie. Le dimensionnement en tient compte, et le bureau d'études arbitre entre une pompe à chaleur qui couvre chauffage et eau chaude, et une hybridation où la chaudière reste en appoint pour les pointes et les hautes températures. Les exigences sanitaires sur la température de l'eau sont intégrées à l'étude.
Les unités extérieures sont-elles bruyantes pour les résidents ?
Elles émettent du bruit, surtout à pleine puissance. L'implantation est donc étudiée en fonction des chambres : distance aux fenêtres, orientation, écrans ou capotages acoustiques si nécessaire, réglages de fonctionnement la nuit. Ce point est traité dans l'étude, avant toute commande.
Quelles primes CEE pour une pompe à chaleur en EHPAD ?
Un EHPAD relève du tertiaire : la pompe à chaleur qui remplace ou hybride une chaufferie gaz ou fioul ouvre droit aux primes CEE, à condition de respecter les exigences techniques de la fiche correspondante et d'engager le dossier avant la signature du devis. Le montant dépend notamment de la puissance et de la performance de l'équipement. Nous le chiffrons, avec le reste à charge éventuel, avant signature. Les financements cumulables d'un EHPAD.
Faut-il isoler avant de changer la chaufferie ?
C'est l'ordre que nous recommandons quand c'est possible : isoler les combles et le plancher bas réduit les besoins, donc la puissance de la pompe à chaleur à installer et son coût. Si la chaudière est en fin de vie, les deux chantiers peuvent être menés dans le même programme. Isoler un EHPAD par le toit et par le parking.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre chaufferie
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.