Isolation du plancher bas par flocage, financée par les CEE.
Un isolant projeté en sous-face de dalle, au-dessus d'un vide sanitaire, d'un parking, d'une cave ou d'un local non chauffé. Résultat : un sol moins froid au rez-de-chaussée, sans toucher aux locaux occupés. Primes CEE et avance de trésorerie : le chantier démarre sans attendre le versement des primes.
Le principe
Le froid monte par le sol. Le flocage l'arrête sous la dalle.
Une dalle posée au-dessus d'un espace non chauffé laisse passer le froid vers le rez-de-chaussée. L'isoler par le dessus imposerait de refaire les sols : le flocage traite le problème par le dessous.
- Une couche sans jointureL'isolant fibreux adhère directement au béton et forme une couche continue, sans les jonctions entre plaques d'une isolation par panneaux.
- Il contourne les réseauxCanalisations, gaines, chemins de câbles, poutres : la projection les enveloppe sans découpe.
- Un chantier courtLa projection couvre de grandes surfaces en peu de temps ; les locaux au-dessus restent utilisés normalement.
- Flocage projeté en sous-face
- Parking non chauffé
- Locaux chauffés au-dessus
Pour quels bâtiments
Dès qu'un local chauffé repose sur un espace froid.
La condition : un plancher bas accessible par-dessous, avec une hauteur suffisante pour travailler et, dans un parking, pour conserver la circulation des véhicules après projection.
- Parking souterrain ou semi-enterréSous des logements ou des bureaux : le cas le plus fréquent en copropriété et pour les plateaux de bureaux.
- Vide sanitaire accessibleSous les chambres d'un EHPAD ou les logements d'une résidence autonomie de plain-pied.
- Cave et sous-solCaves de copropriété, réserves, locaux techniques.
- Local non chaufféLocal vélos, garage, passage couvert sous un bâtiment.
Exigences des primes
Ce qu'exigent les primes CEE.
Dans les bâtiments tertiaires comme dans le résidentiel, dont les immeubles collectifs, l'isolation d'un plancher bas ouvre droit à ces primes sous conditions : une performance à atteindre et une pose par un professionnel RGE.
- Un produit certifiéDont les caractéristiques permettent d'atteindre la performance exigée par la fiche.
- Une épaisseur prouvéeContrôlée pendant la projection et documentée par des photos horodatées.
- Un contrôle indépendantInspection des travaux par un organisme accrédité COFRAC avant le dépôt.
Comment ça se passe
Un chantier mené par le dessous, en site occupé.
Les occupants ne voient pas les travaux. Les équipes interviennent dans le parking, le vide sanitaire ou la cave, et laissent un local propre.
Repérage
Lors de la visite : surface, hauteur disponible, nature du support, réseaux présents, humidité, accès et exigences de sécurité incendie du local.
Préparation
Balisage de la zone, véhicules déplacés ou bâchés, luminaires, réseaux et équipements protégés. Les zones de parking traitées sont neutralisées par secteur.
Projection
Un isolateur qualifié RGE de notre réseau projette l'isolant sur toute la sous-face, à l'épaisseur requise, contrôlée pendant le chantier.
Contrôle et dépôt
Photos horodatées à chaque étape, nettoyage, contrôle des travaux par un organisme accrédité COFRAC, puis dépôt du dossier jusqu'au versement des primes.
Financement
Des travaux financés, une trésorerie préservée.
Les primes CEE financent tout ou partie du flocage, et peuvent être complétées par des aides locales, régionales ou de l'ADEME selon votre éligibilité. Prime Genius porte l'avance de trésorerie : vous n'attendez pas le versement des primes pour lancer le chantier.
Avant de signer, vous recevez une proposition qui détaille l'opération, les aides mobilisées et le reste à charge éventuel. Si un solde subsiste sur un programme plus large, il peut être couvert par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement.
Décret tertiaire. Pour un bâtiment tertiaire de 1 000 m² ou plus, l'isolation du plancher bas réduit la consommation d'énergie finale et contribue à viser −40 % en 2030 par rapport à l'année de référence. Elle se combine naturellement avec l'isolation des combles.
Lire le guide du décret tertiaire · calculer mes objectifs sur 360
Dans quel ordre
- 01Primes CEE
- 02Subventions
- 03Montage éventuel
- 04Reste à charge éventuel
Avance de trésorerie portée par Prime Genius
À combiner
Compléter l'isolation, puis changer de chauffage.
Isolation des combles
La laine minérale, soufflée ou déroulée, traite les pertes par la toiture, depuis les combles.
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Pompe à chaleur
Une fois l'enveloppe isolée, remplacer ou hybrider la chaufferie au plus juste.
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Solaire sans investissement
Des ombrières sur votre parking extérieur, financées par Prime Genius.
DécouvrirQuestions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Qu'est-ce que le flocage d'un plancher bas ?
C'est la projection d'un isolant fibreux, mélangé à un liant, directement sous la dalle qui sépare un local chauffé d'un espace froid : vide sanitaire, parking, cave ou local non chauffé. L'isolant adhère au support et forme une couche continue, qui épouse les poutres, les réseaux et les irrégularités du plafond.
Pourquoi le flocage plutôt que des panneaux isolants ?
Chez Prime Genius, l'isolation du plancher bas se fait par flocage. La projection contourne les canalisations, les chemins de câbles et les fixations sans découpe, limite les jonctions entre éléments et s'adapte aux plafonds irréguliers des sous-sols et des parkings. Elle permet aussi une intervention rapide sur de grandes surfaces.
Quelles exigences faut-il respecter pour les primes CEE ?
Celles de la fiche CEE de l'opération, en tertiaire comme en résidentiel : la performance qu'elle fixe et une pose par un professionnel RGE. L'épaisseur projetée est déterminée d'après les caractéristiques certifiées du produit, puis contrôlée pendant le chantier et documentée par des photos horodatées.
Faut-il libérer les locaux situés au-dessus ?
Non. Tout se passe sous la dalle : les occupants du rez-de-chaussée, résidents, patients, salariés ou habitants, ne voient pas les travaux. Dans un parking, seules les zones en cours de traitement sont neutralisées, et les véhicules sont déplacés ou protégés.
Le flocage est-il adapté à un parking ?
Oui, c'est l'un de ses usages les plus courants. Le produit retenu doit être compatible avec les exigences de sécurité incendie du local, ce que nous vérifions lors de l'étude. Il faut aussi une hauteur suffisante pour conserver le gabarit de circulation des véhicules après projection.
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