Remplacer ou hybrider une chaufferie gaz ou fioul, dans un EHPAD, une résidence, un immeuble de bureaux ou une copropriété. Prime Genius fait dimensionner l'installation par un bureau d'études, mobilise les primes CEE et les subventions, porte l'avance de trésorerie et pilote le chantier jusqu'au versement.
Trois configurations
Le choix dépend de votre bâtiment, de vos émetteurs, de la place disponible et des ressources du site. Le bureau d'études compare les options avant toute proposition.
La configuration la plus courante. L'unité extérieure puise l'énergie de l'air et la restitue au circuit d'eau chaude du chauffage. Elle s'installe en toiture-terrasse, au sol ou contre une façade, et se raccorde à la chaufferie existante.
La pompe à chaleur prélève l'énergie d'une nappe d'eau ou du sous-sol, dont la température varie peu au fil de l'année. Plus performante en hiver, elle demande des études et des autorisations spécifiques avant les forages. Nous la proposons aussi réversible, pour rafraîchir l'été.
La pompe à chaleur couvre l'essentiel des besoins de l'année ; la chaudière existante prend le relais par grand froid ou pour les besoins à très haute température. Une solution souvent pertinente quand les radiateurs ne peuvent pas être changés.
Pour quels bâtiments
La pompe à chaleur air/eau ou eau/eau s'adresse aux bâtiments équipés d'un chauffage central collectif : une chaufferie au gaz ou au fioul alimente un réseau d'eau chaude qui dessert des radiateurs, des planchers chauffants ou des centrales de traitement d'air. Les besoins y sont élevés et réguliers : chaque kilowattheure de gaz ou de fioul remplacé pèse sur la facture.
Points de vigilance
Une pompe à chaleur collective réussie se joue en amont. Ces points sont traités dans l'étude et la visite, pas découverts pendant le chantier.
Radiateurs en fonte, radiateurs récents, planchers chauffants : tous ne réagissent pas de la même façon à une eau moins chaude. Nous vérifions qu'ils assurent le confort attendu avec la pompe à chaleur, ou nous prévoyons une hybridation.
Chauffage et eau chaude sanitaire n'ont pas les mêmes besoins. En EHPAD et en établissement de santé, l'eau chaude doit être produite à une température qui maîtrise le risque de légionelle : la solution retenue en tient compte dès la conception.
Les unités extérieures et leurs ventilateurs font du bruit. Emplacement, distance aux chambres et aux bureaux, écrans acoustiques, fonctionnement réduit la nuit : le confort des occupants et du voisinage est intégré à l'implantation.
Il faut un emplacement qui supporte le poids des machines, reste accessible pour la maintenance et permet de rejoindre la chaufferie. La portance de la toiture-terrasse et la puissance électrique disponible sont vérifiées lors de la visite.
Dimensionnement
Surdimensionnée, une pompe à chaleur coûte plus cher et fonctionne mal ; sous-dimensionnée, elle laisse la chaudière faire l'essentiel du travail. Chaque projet passe donc par un bureau d'études partenaire, avant toute proposition chiffrée. Son étude est incluse dans notre tarif.
Comment ça se passe
Votre référent visite la chaufferie et le bâtiment, relève les équipements, les émetteurs et les emplacements possibles, et collecte vos consommations.
Le bureau d'études dimensionne l'installation. Vous recevez une proposition chiffrée : configuration, primes CEE, subventions et reste à charge éventuel.
Un mainteneur CVC qualifié RGE de notre réseau installe et raccorde la pompe à chaleur. Chaque étape est photographiée et horodatée.
Les travaux sont contrôlés par un organisme accrédité COFRAC, puis nous déposons le dossier et le suivons jusqu'au versement des primes.
Financement
Les pompes à chaleur collectives ouvrent droit aux primes CEE, dans le tertiaire comme dans le résidentiel collectif. Versées par les fournisseurs d'énergie, ces primes peuvent être complétées par des aides locales, régionales ou de l'ADEME, selon votre éligibilité.
Après la mise en service
Une pompe à chaleur collective se pilote. Une régulation bien réglée, ajustée à la température extérieure, évite que la chaudière de relève ne démarre inutilement. Un entretien régulier préserve la performance et la durée de vie de l'installation.
Décret tertiaire. Dès 1 000 m² d'activité tertiaire, le bâtiment doit viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 et déclarer ses consommations sur OPERAT avant le 30 septembre. Remplacer ou hybrider une chaufferie gaz ou fioul fait partie des leviers.
Décret tertiaire et OPERAT : notre guide · calculer mes objectifs sur 360
À combiner
Moins de pertes par la toiture, donc une pompe à chaleur moins puissante.
Découvrir
Le flocage sous dalle réduit l'effet de sol froid au rez-de-chaussée.
Découvrir
Produire sur place une partie de l'électricité que consomme la pompe à chaleur.
DécouvrirQuestions fréquentes
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Oui, à condition d'être dimensionnée pour lui. Un bureau d'études calcule les besoins du bâtiment, la puissance nécessaire et la part que la pompe à chaleur peut couvrir seule. Lorsque les besoins sont importants ou que les radiateurs demandent une eau très chaude par grand froid, on choisit souvent une hybridation : la pompe à chaleur assure l'essentiel, la chaudière existante prend le relais aux pointes.
Pas forcément. Une pompe à chaleur est d'autant plus performante que la température de l'eau envoyée dans les émetteurs est basse. Le bureau d'études vérifie si vos radiateurs chauffent suffisamment avec une eau moins chaude, surtout après isolation. Si ce n'est pas le cas, plusieurs réponses existent : hybridation, pompe à chaleur haute température, remplacement ciblé de certains émetteurs.
Les pompes à chaleur ouvrent droit aux primes CEE, dans le tertiaire comme dans le résidentiel collectif. Le montant dépend notamment de la puissance, de la performance de l'équipement et du bâtiment. Des subventions peuvent s'y ajouter selon votre éligibilité. Nous chiffrons l'ensemble, avec le reste à charge éventuel, avant toute signature.
Les unités extérieures émettent du bruit, surtout à pleine puissance. C'est un point que nous traitons dès l'étude : choix de l'emplacement, distance aux chambres et aux fenêtres, écrans ou capotages acoustiques si nécessaire, réglages de fonctionnement la nuit. En EHPAD et en résidence, l'implantation est pensée en fonction des chambres des résidents.
Une pompe à chaleur collective s'entretient comme une chaufferie : visites périodiques, contrôle des circuits frigorifiques par un professionnel habilité, réglages de la régulation. Nous pouvons vous mettre en relation avec un mainteneur de notre réseau. Un suivi régulier des consommations permet aussi de vérifier que les économies sont au rendez-vous.
Oui. Le décret tertiaire porte sur la consommation d'énergie finale : remplacer une production au gaz ou au fioul par une pompe à chaleur la réduit sensiblement, car la pompe à chaleur restitue plus de chaleur qu'elle ne consomme d'électricité. C'est l'un des leviers les plus forts pour viser −40 % en 2030. Lire le guide du décret tertiaire.
Échange gratuit, sans engagement
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.
