Rénovation énergétique en copropriété.
Chaufferie collective, combles, planchers bas sur parking ou cave : Prime Genius finance par les primes CEE et les subventions les travaux des parties communes, porte l'avance de trésorerie et vous remet une proposition chiffrée, prête à être présentée en assemblée générale.
Les enjeux
Un bon projet est d'abord un projet voté.
Il doit convaincre une assemblée générale, puis se traduire par une baisse de charges que chaque occupant constate. Notre travail commence donc par la clarté du dossier.
- Pour le syndic : un dossier qui se présente seulOpérations, aides, reste à charge : un document lisible pour l'ordre du jour, et un référent dédié pour répondre aux questions.
- Pour le conseil syndical : des chiffres avant le voteLe reste à charge éventuel est chiffré avant l'assemblée, pas découvert après.
- Pour les copropriétaires : des charges qui baissentMoins de chaleur perdue par le sol et par le toit, c'est moins d'énergie à payer pour tout l'immeuble.
- Pour les bailleurs sociaux : des locataires mieux protégésLes économies d'énergie allègent les charges de vos locataires et améliorent leur confort.
Travaux prioritaires
Par le sous-sol et par la chaufferie : là où l'immeuble perd le plus.
Deux chantiers reviennent le plus souvent en copropriété, tous deux finançables par les primes CEE, et aucun n'oblige à entrer dans les logements.
01 · Planchers bas sur parking ou cave
Floquer la sous-face de dalle, depuis le parking.
Un isolant fibreux est projeté sous la dalle, depuis le parking, la cave ou le vide sanitaire. Les logements du rez-de-chaussée gagnent en confort, sans aucune intervention chez les occupants ; seules les places en cours de traitement sont neutralisées.
02 · Chaufferie collective
Remplacer ou hybrider la chaudière gaz ou fioul.
Une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau peut prendre le relais de la chaufferie, seule ou en complément. Un bureau d'études partenaire la dimensionne à partir des besoins réels de l'immeuble et de ses émetteurs.
Et sous le toit ? Si l'immeuble a des combles perdus, la laine minérale, soufflée ou déroulée selon l'accès, isole le dernier étage depuis les combles, sans toucher aux appartements. L'isolation des combles.
Notre méthode
De la visite au vote, du vote au versement.
Quatre étapes, avec un temps fort que nous préparons avec vous : l'assemblée générale.
Vos droits
Opérations finançables, primes CEE et subventions mobilisables pour votre immeuble.
Visite sur site
Chaufferie, combles, parking et caves : nous relevons le gisement d'économies.
Proposition chiffrée
Opérations, aides et reste à charge : la base de la résolution présentée en assemblée générale.
Travaux et versement
Après le vote : artisans RGE, photos horodatées, contrôle COFRAC, dépôt jusqu'au versement.
Financement
Ce que la copropriété paie vraiment.
- Les primes CEE d'abordFinancées par les fournisseurs d'énergie, les « obligés ». Nous montons des dossiers conformes aux exigences du dispositif et mettons les obligés en concurrence sur les gros volumes.
- Les subventions ensuiteAides locales, régionales ou nationales, cumulées avec les primes quand les règles le permettent.
- Pas d'avance sur les primesPrime Genius porte l'avance de trésorerie : le chantier ne dépend pas du calendrier de versement des aides.
Un reste à charge connu avant le vote
- 01Primes CEE
- 02Subventions
- 03Montage éventuel
- 04Reste à charge
Avance de trésorerie portée par Prime Genius pendant le chantier
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Faut-il un vote en assemblée générale pour lancer les travaux ?
Oui : les travaux sur les parties communes d'une copropriété se décident en assemblée générale. Nous vous remettons une proposition chiffrée (opérations, aides mobilisables, reste à charge éventuel) qui sert de base au conseil syndical et à la préparation de la résolution soumise au vote.
Les copropriétaires doivent-ils avancer le montant des primes ?
Non. Prime Genius porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement des primes CEE et des subventions. Ce qui reste éventuellement à la charge de la copropriété est chiffré avant le vote.
Nos planchers donnent sur un parking ou des caves : peut-on les isoler ?
Oui, par flocage. Un isolant fibreux est projeté en sous-face de la dalle, depuis le parking ou la cave, sans intervention dans les logements. L'opération ouvre droit aux primes CEE. En savoir plus sur le flocage.
Notre chaufferie collective fonctionne au gaz : peut-on passer à la pompe à chaleur ?
Une pompe à chaleur peut remplacer la chaudière ou fonctionner en hybride avec elle. Le choix dépend de l'immeuble, de ses émetteurs et de ses besoins : un bureau d'études partenaire réalise le dimensionnement. L'opération est finançable par les primes CEE. La pompe à chaleur en détail.
Travaillez-vous aussi avec les bailleurs sociaux ?
Oui, sur leurs immeubles de logements comme sur leurs foyers et leurs locaux tertiaires. Nous pouvons tout prendre en charge : les travaux, le courtage des primes CEE et l'avance de trésorerie. La méthode est la même : visite, proposition chiffrée, travaux par des artisans RGE, contrôle par un organisme accrédité COFRAC, dépôt jusqu'au versement. Un référent dédié suit chaque projet, résidence par résidence.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre immeuble
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.