Communes et EPCI : rénover vos bâtiments sans CAPEX.
Mairie, écoles, gymnase, salle des fêtes : vos bâtiments chauffent souvent au gaz ou au fioul, et le décret tertiaire fixe le cap. Prime Genius finance et pilote leurs travaux d'économies d'énergie grâce aux primes CEE et aux subventions, en portant l'avance de trésorerie.
Notre terrain
156 communes accompagnées, et des bâtiments qui se ressemblent.
Une école des années 1970 avec ses combles perdus, une salle polyvalente chauffée au fioul, une mairie qui dépasse les 1 000 m² avec son annexe : les collectivités représentent 6 % des montants que nous avons sécurisés, et des travaux que nous connaissons bien.
Nos références sont communiquées sur demande, en privé, par respect pour nos clients.
Les enjeux
Un patrimoine à chauffer, un budget à défendre.
- La facture d'énergie pèse sur le fonctionnementChaque kilowattheure évité dans une école ou un gymnase est une dépense de fonctionnement en moins, année après année.
- Le décret tertiaire s'applique aux bâtiments publicsDès 1 000 m² d'usage tertiaire, seuls ou cumulés sur un même site : objectif −40 % en 2030, déclaration annuelle sur OPERAT.
- Une décision à présenter au conseilOpérations, aides mobilisables et reste à charge éventuel sont posés noir sur blanc, pour une délibération éclairée.
- Des bâtiments occupésÉlèves, usagers, agents : l'isolation des combles et du plancher bas se fait hors des salles, et la bascule de chaufferie se planifie.
Travaux prioritaires
Isoler d'abord, remplacer la chaudière ensuite.
Réduire les déperditions avant de changer la production de chaleur permet de dimensionner l'équipement au plus juste. Quatre opérations reviennent le plus souvent dans les bâtiments communaux.
Isolation des combles
Laine minérale soufflée ou déroulée en combles perdus : écoles, mairies, salles communales.
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Isolation du plancher bas
Flocage en sous-face de dalle, sur vide sanitaire ou local non chauffé, sans entrer dans les salles.
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Pompe à chaleur
Elle remplace ou hybride la chaudière gaz ou fioul, dimensionnée par un bureau d'études partenaire.
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Solaire sans investissement
Toiture de gymnase ou ombrières de parking : Prime Genius finance la centrale, vous consommez l'électricité.
DécouvrirVous avez vos propres travaux ? Marché en préparation, entreprise déjà choisie, opérations hors de notre catalogue : nous valorisons aussi vos primes CEE, si vous nous contactez avant de signer. La valorisation CEE
Bâtiment par bâtiment
Chaque équipement a son geste prioritaire.
Une école, un gymnase et une mairie ne perdent pas la chaleur au même endroit. Nos pages dédiées détaillent les travaux qui comptent le plus pour chacun.
Écoles et crèches
Combles perdus au-dessus des classes, planchers sur vide sanitaire, chaudière en fin de vie : trois gestes finançables, hors des salles de classe. Rénover l'école
Gymnases et salles polyvalentes
De grands volumes, chauffés par intermittence, avec de vastes toitures : chauffer moins et produire sur place. Gymnases et salles des fêtes
Marchés de travaux
Vous passez un marché ? Prime Genius n'y candidate pas : nous valorisons vos primes CEE en mandat ou en courtage, à condition que le dossier soit engagé avant l'attribution. Marché public et CEE
Décret tertiaire
Mairie, école, gymnase : le seuil de 1 000 m² se cumule par site.
Le décret tertiaire vise les bâtiments, parties ou ensembles de bâtiments à usage tertiaire de 1 000 m² ou plus, publics comme privés. Plusieurs bâtiments communaux sur une même unité foncière s'additionnent. Il impose de réduire la consommation d'énergie finale par rapport à une année de référence, ou d'atteindre un seuil en valeur absolue, et de déclarer chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre.
Financement
Des travaux votés sans peser sur l'investissement.
Le budget d'investissement d'une commune est déjà pris. Notre rôle est de financer les travaux sans le mobiliser, selon éligibilité, et d'en porter l'avance de trésorerie.
- Primes CEEFinancées par les fournisseurs d'énergie. Nous montons des dossiers conformes aux exigences du dispositif et mettons les obligés en concurrence sur les gros volumes.
- Subventions cumulablesFonds vert, DETR, DSIL, aides régionales ou de l'ADEME, selon les règles de chaque dispositif.
- Avance de trésoreriePrime Genius l'assume : le chantier ne dépend pas du calendrier de versement des aides.
- Reste à charge chiffréS'il en reste un, il est annoncé avant la délibération et peut passer par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement.
Notre méthode
Quatre étapes, un seul interlocuteur pour vos services.
Du premier échange au versement des primes, un référent dédié suit votre dossier et rend compte à vos services techniques et à vos élus.
Vos obligations & vos droits
Décret tertiaire, OPERAT, aides mobilisables : l'état des lieux de votre patrimoine, bâtiment par bâtiment, et une qualification du projet sous 7 jours.
Visite sur site
Combles, planchers, chaufferies, toitures : nous relevons le gisement d'économies avec vos services techniques.
Proposition chiffrée
Opérations, aides et reste à charge éventuel : un document prêt pour la délibération.
Travaux, contrôle, versement
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle par un organisme accrédité COFRAC, dépôt jusqu'au versement.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Une commune peut-elle bénéficier des primes CEE pour ses bâtiments ?
Oui. Les primes CEE financent des opérations d'économies d'énergie éligibles, quel que soit le propriétaire du bâtiment : une mairie, une école, un gymnase ou une salle polyvalente peuvent en bénéficier. Prime Genius monte le dossier en mandataire, porte l'avance de trésorerie et suit le dossier jusqu'au versement. Une condition : nous contacter avant de signer le devis ou le marché de travaux.
Nos bâtiments sont-ils soumis au décret tertiaire ?
Les bâtiments publics à usage tertiaire (mairie, école, gymnase, bibliothèque, bureaux…) sont concernés dès 1 000 m², seuls ou en cumulant les surfaces d'un même site. Il faut alors viser −40 % de consommation d'énergie finale en 2030 par rapport à une année de référence, ou un seuil en valeur absolue, et déclarer chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre. Le guide du décret tertiaire.
Les primes CEE se cumulent-elles avec le Fonds vert, la DETR ou la DSIL ?
Les primes CEE sont versées par les fournisseurs d'énergie, les « obligés », et non par une personne publique. Elles s'articulent avec les dotations de l'État et les aides régionales selon les règles propres à chaque dispositif, que nous vérifions pour votre projet. Cumuler Fonds vert, DETR, DSIL et CEE.
Nous avons déjà choisi notre entreprise ou lancé un marché : est-il trop tard ?
Pas tant que le marché n'est pas signé. Le dossier de primes CEE doit être engagé avant la signature du devis ou l'attribution du marché : c'est la règle du rôle actif et incitatif. Prime Genius ne répond pas aux appels d'offres : nous intervenons à vos côtés, en mandat ou en courtage, pour valoriser les primes CEE des travaux confiés à l'entreprise que votre marché a retenue. Marché de travaux et CEE.
Devons-nous mobiliser notre budget d'investissement ?
Pas nécessairement. Selon l'éligibilité des travaux, les primes CEE et les subventions cumulables en financent tout ou partie, Prime Genius porte l'avance de trésorerie et le solde éventuel peut passer par un contrat de performance énergétique ou un tiers-financement. Le reste à charge éventuel est chiffré avant toute signature. Le financement zéro CAPEX.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre commune
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.