Rénovation énergétique des résidences autonomie.
Vos résidents vivent chez eux, toute l'année : ils ressentent chaque courant d'air en hiver et chaque coup de chaud en été. Vos charges, elles, pèsent sur un budget serré. Prime Genius finance et pilote les travaux d'économies d'énergie de votre résidence grâce aux primes CEE et aux subventions, en portant l'avance de trésorerie.
Vous gérez une résidence
CCAS, association ou bailleur : la même question, des arbitrages différents.
Tous les gestionnaires veulent la même chose : un bâtiment plus confortable, des charges plus basses, et une décision qu'ils peuvent défendre devant leurs instances. Ce qui change, c'est la façon de décider.
Une décision publique à éclairer
Votre conseil d'administration doit savoir ce qu'il vote. Notre proposition chiffrée détaille chaque opération, chaque aide mobilisable et le reste à charge éventuel.
Un budget à préserver
Sans réserve d'investissement à mobiliser, l'avance de trésorerie portée par Prime Genius change tout : le chantier démarre sans attendre le versement des primes.
Un patrimoine à faire progresser
Une résidence parmi d'autres dans votre parc ? Un référent dédié suit le projet et vous rend compte à chaque étape, preuves à l'appui.
Les enjeux
Le confort se ressent avant la facture.
- Le confort des résidents, été comme hiverDes personnes âgées, plus sensibles au froid comme aux fortes chaleurs, passent l'essentiel de leur temps dans le bâtiment. Une enveloppe mieux isolée limite les pertes l'hiver et les surchauffes l'été.
- Des charges qui pèsent sur l'équilibre de la résidenceChaque kilowattheure économisé allège durablement le budget de fonctionnement.
- Une obligation réglementaire possibleAu-delà de 1 000 m² d'usage tertiaire, le décret tertiaire peut s'appliquer : mieux vaut le savoir tôt.
- Un chantier en présence des résidentsLes deux isolations que nous menons le plus souvent se font hors des logements : dans les combles et en sous-face de dalle.
Travaux prioritaires
Isoler d'abord, chauffer mieux ensuite.
Réduire les déperditions avant de remplacer la production de chaleur permet de dimensionner un équipement au plus juste. C'est la logique que nous suivons, en l'adaptant à l'état de votre bâtiment.
Isolation des combles
Laine minérale soufflée ou déroulée en combles perdus, avec la performance exigée par la fiche CEE.
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Isolation du plancher bas
Flocage en sous-face de dalle, sur vide sanitaire, cave, parking ou local non chauffé. Les sols des logements du rez-de-chaussée deviennent moins froids.
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Pompe à chaleur
Elle remplace ou hybride une chaufferie gaz ou fioul. Un bureau d'études partenaire la dimensionne à partir des besoins de la résidence.
DécouvrirDécret tertiaire
Votre résidence dépasse 1 000 m² ? Vérifiez votre obligation.
Lorsqu'il s'applique, il impose de réduire la consommation d'énergie finale par rapport à une année de référence, ou d'atteindre un seuil en valeur absolue, et de la déclarer chaque année sur OPERAT avant le 30 septembre.
Financement
Des travaux qui démarrent sans attendre les primes.
Le budget d'une résidence autonomie laisse rarement de place à un gros investissement. Notre rôle est de financer les travaux sans le mobiliser, selon éligibilité.
- Primes CEENous montons des dossiers conformes aux fiches et obtenons les meilleures conditions auprès des fournisseurs d'énergie qui les financent.
- Subventions cumulablesAides locales, régionales ou de l'ADEME, ajoutées aux primes quand le cumul est possible.
- Avance de trésoreriePrime Genius l'assume : vous n'attendez pas le versement des aides pour lancer le chantier.
- Reste à charge chiffréS'il en reste un, il est annoncé avant la signature et peut passer par un tiers-financement ou un contrat de performance énergétique.
Notre méthode
Quatre étapes, un seul interlocuteur.
Vos obligations & vos droits
Décret tertiaire, OPERAT, aides mobilisables : nous faisons le point sur votre résidence, et qualifions le projet sous 7 jours.
Visite sur site
Relevé des combles, des planchers, de la chaufferie : nous identifions les travaux finançables.
Compte rendu & proposition
Opérations, aides et reste à charge, chiffrés et présentables à vos instances.
Travaux, contrôle, versement
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle par un organisme accrédité COFRAC, dépôt jusqu'au versement.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Notre résidence autonomie est-elle soumise au décret tertiaire ?
C'est possible, sans être systématique. Le décret tertiaire s'applique aux bâtiments, parties ou ensembles de bâtiments à usage tertiaire de 1 000 m² ou plus. Selon la surface et la façon dont votre résidence est classée, elle peut entrer dans son champ : nous le vérifions bâtiment par bâtiment dès le premier échange. Comprendre le décret tertiaire.
Les travaux vont-ils gêner les résidents ?
Les deux opérations d'isolation que nous menons le plus souvent se déroulent hors des logements : dans les combles perdus pour la laine minérale, soufflée ou déroulée, en sous-face de dalle (vide sanitaire, cave, parking) pour le flocage. Le planning est arrêté avec la direction, et un référent dédié reste votre interlocuteur unique pendant tout le chantier.
Nous sommes un CCAS : pouvez-vous nous accompagner ?
Oui. Le compte rendu de visite et la proposition chiffrée présentent les opérations, les aides mobilisables et le reste à charge éventuel : de quoi éclairer la décision de vos instances avant tout engagement.
Notre résidence peut-elle passer à la pompe à chaleur ?
Oui, si elle est chauffée par une chaufferie collective à eau chaude, au gaz ou au fioul. La pompe à chaleur la remplace ou fonctionne en hybride avec elle ; un bureau d'études partenaire la dimensionne, de préférence après l'isolation des combles et du plancher bas, qui réduit les besoins. Les primes CEE qui la financent dépendent du classement du bâtiment, tertiaire ou résidentiel. La pompe à chaleur en détail.
Quelles primes CEE s'appliquent à une résidence autonomie ?
Cela dépend du classement du bâtiment, tertiaire ou résidentiel : il détermine les exigences à respecter pour l'isolation des combles, celle du plancher bas ou la pompe à chaleur. Nous établissons le cadre applicable lors de la qualification du projet.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre résidence
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.