Foyer-logement, MARPA, petite unité de vie : mêmes aides, mêmes travaux.
Votre établissement s'appelle encore « foyer-logement » dans les habitudes, ou c'est une maison d'accueil rurale de quelques dizaines de places. Pour les travaux d'économies d'énergie, le cadre est le même que celui des résidences autonomie : les primes CEE financent l'isolation et la chaufferie, Prime Genius porte l'avance de trésorerie.
Trois noms, un même cadre
Ce que recouvrent ces appellations.
Le vocabulaire a changé plus vite que les bâtiments. Derrière trois noms, on trouve des structures voisines : des logements privatifs, des espaces communs, des services, et des personnes âgées qui vivent chez elles.
Foyer-logement
L'ancien nom. Depuis la loi du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement, les logements-foyers pour personnes âgées sont des résidences autonomie, chargées d'une mission de prévention de la perte d'autonomie.
MARPA
Maison d'accueil et de résidence pour l'autonomie : une petite structure, le plus souvent en milieu rural, de moins de 25 places, où chaque résident dispose de son logement et partage des espaces de vie.
Petite unité de vie
Un établissement d'hébergement pour personnes âgées dont la capacité est inférieure à 25 places autorisées, qui bénéficie de règles de tarification adaptées à sa taille.
Les mêmes travaux
Trois gestes, sans entrer dans les logements.
Petit ou grand, un bâtiment qui loge des personnes âgées perd sa chaleur aux mêmes endroits. Un établissement de plain-pied ou à un étage a même, proportionnellement, plus de toiture et de plancher bas qu'un immeuble : l'enveloppe y compte d'autant plus.
- Isolation des combles perdusLaine minérale soufflée ou déroulée sur le plancher des combles, à la performance exigée par la fiche CEE. En détail.
- Isolation du plancher basFlocage projeté en sous-face de dalle, depuis le vide sanitaire ou le local non chauffé : des sols moins froids pour les logements du rez-de-chaussée. En détail.
- Pompe à chaleurElle remplace ou hybride la chaudière gaz ou fioul, dimensionnée par un bureau d'études partenaire après l'isolation. En détail.
Les mêmes aides
Pas de seuil de taille pour les primes CEE.
Les primes CEE financent chaque opération éligible, sans minimum de projet : une petite structure y a autant droit qu'une grande résidence. Les subventions à l'investissement, elles, ont souvent des seuils ; nous les examinons avec vous, selon que l'établissement appartient à une commune, à une association ou à un bailleur.
- Primes CEEVersées par les fournisseurs d'énergie, opération par opération, selon le classement du bâtiment. Le dossier doit être engagé avant la signature des travaux.
- Subventions cumulablesPlan d'aide à l'investissement de l'Assurance retraite au-delà de 100 000 € TTC de travaux, aides régionales, dotations de l'État pour un bâtiment communal.
- Avance de trésoreriePortée par Prime Genius : vous n'attendez pas le versement des aides pour lancer le chantier.
- Reste à charge chiffréConnu avant la signature, présentable à votre conseil d'administration, votre bureau ou votre propriétaire.
Notre méthode
Quatre étapes, adaptées à une petite structure.
Une direction souvent seule, des équipes réduites : notre référent dédié fait le lien entre vous, les artisans RGE, le bureau d'études et les financeurs.
Vos droits
Classement du bâtiment, primes CEE et subventions mobilisables : le point sur votre établissement, et une qualification sous 7 jours.
Visite sur site
Combles, vide sanitaire, chaufferie : le relevé du gisement d'économies, en une visite.
Proposition chiffrée
Opérations, aides et reste à charge éventuel : un document court, prêt pour votre instance de décision.
Travaux, contrôle, versement
Artisans RGE, photos horodatées, contrôle par un organisme accrédité COFRAC, dépôt jusqu'au versement.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Foyer-logement et résidence autonomie : est-ce la même chose ?
Oui. La loi du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement a renommé les logements-foyers pour personnes âgées en résidences autonomie et précisé leur mission de prévention de la perte d'autonomie. Le mot « foyer-logement » reste utilisé, mais le cadre est celui de la résidence autonomie, y compris pour les aides aux travaux.
Une MARPA ou une petite unité de vie peut-elle bénéficier des primes CEE ?
Oui. Les primes CEE financent des opérations d'économies d'énergie éligibles quelle que soit la taille de l'établissement : il n'y a pas de seuil de projet. Une petite structure de moins de 25 places peut valoriser l'isolation de ses combles, de son plancher bas ou le remplacement de sa chaudière.
Notre bâtiment est petit : les travaux valent-ils la peine ?
Souvent, oui : un bâtiment de plain-pied ou à un étage a proportionnellement plus de toiture et de plancher bas qu'un immeuble, donc plus de chaleur perdue par ces deux faces. La visite sur site chiffre le gisement réel avant toute décision.
Les travaux gênent-ils des résidents âgés dans une petite structure ?
Les deux isolations se font hors des logements, dans les combles et en sous-face de dalle, et la pompe à chaleur s'installe en extérieur ou en chaufferie. Le planning est arrêté avec la direction, en tenant compte du rythme de vie des résidents.
Devons-nous avancer les fonds ?
Non. Prime Genius porte l'avance de trésorerie : les travaux démarrent sans attendre le versement des primes CEE et des subventions. Le reste à charge éventuel est chiffré avant la signature. Qui finance les travaux d'une résidence autonomie.
Échange gratuit, sans engagement
Parlons de votre établissement
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.