Isolation du plancher bas de bureaux sur parking
Des bureaux au-dessus d'un parking souterrain ou d'un sous-sol froid : le rez-de-chaussée perd sa chaleur par le sol. Le flocage isole la dalle par le dessous, sans fermer les bureaux. Primes CEE, avance de trésorerie et contrôle COFRAC compris.
Un poste souvent oublié
Dans un immeuble de bureaux, le rez-de-chaussée accueille souvent l'accueil, des salles de réunion ou des plateaux. Quand il repose sur un parking ouvert sur l'extérieur ou un sous-sol non chauffé, la dalle refroidit les locaux. Le flocage la traite depuis le dessous, en quelques jours, pendant que les bureaux restent ouverts.
Le flocage, depuis le parking
Un isolant fibreux, mélangé à un liant, est projeté sous la dalle. Il contourne les réseaux, les éclairages et les fixations sans découpe, et forme une couche continue sur de grandes surfaces. Nos équipes avancent de 150 à 200 m² par jour. L'isolation du plancher bas.
- Parking souterrainZones traitées par tranches, véhicules déplacés ou protégés, gabarit de circulation conservé.
- Sécurité incendieProduit compatible avec les exigences du local, vérifié lors de l'étude.
- Bureaux ouvertsAucune intervention dans les locaux occupés au-dessus.
Dans votre trajectoire du décret tertiaire
Dès 1 000 m² d'activité tertiaire, le décret tertiaire fixe un objectif de réduction de la consommation d'énergie finale. Le plancher bas fait partie des travaux sur l'enveloppe, à mener avant de redimensionner la production de chaleur. Le décret tertiaire des bureaux et remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur.
Financement
L'isolation d'un plancher bas sur local non chauffé ouvre droit aux primes CEE du tertiaire, sous condition de performance et de pose par un professionnel RGE. Prime Genius monte le dossier, porte l'avance de trésorerie et chiffre le reste à charge éventuel avant signature. Un organisme accrédité COFRAC contrôle ensuite le chantier : nous faisons contrôler 100 % de nos chantiers.
Questions fréquentes
Votre question n'y figure pas ? Un référent Prime Genius vous répond.
Le parking reste-t-il utilisable pendant le flocage ?
Oui, en grande partie. Seules les zones en cours de traitement sont neutralisées, et les véhicules concernés sont déplacés ou protégés. Le planning se cale avec le gestionnaire de l'immeuble pour limiter la gêne des occupants.
La hauteur libre du parking est-elle réduite ?
L'isolant ajoute une épaisseur sous la dalle. Il faut donc une hauteur suffisante pour conserver le gabarit de circulation des véhicules après projection : la visite technique le vérifie, avec la compatibilité du produit avec la sécurité incendie du parking.
Je suis locataire : puis-je lancer ces travaux ?
Le plancher bas fait partie du bâti : c'est en principe un sujet de propriétaire, mais la répartition dépend du bail et de l'annexe environnementale. Le décret tertiaire vise le propriétaire et le preneur, chacun pour ce qui lui incombe. Propriétaire et locataire face au décret tertiaire.
Le flocage compte-t-il pour l'objectif du décret tertiaire ?
Oui : il réduit les besoins de chauffage du rez-de-chaussée, donc la consommation d'énergie finale déclarée sur OPERAT. Il s'inscrit dans un programme plus large, avec les combles et la production de chaleur. Réduire la consommation de vos bureaux.
Parlons du plancher bas de vos bureaux
Un référent Prime Genius vous rappelle pour faire le point sur votre bâtiment, vos obligations et les financements mobilisables.